청량리 사구이사 부동산힐스테이트
청량리역 오피스텔
청량리역 초역세권, 동대문세무서 옆에 위치한 프리미엄 오피스텔. 서울 중심을 잇는 쾌속 교통망과 풍부한 생활 인프라를 모두 갖춘 도심 주거공간입니다.
힐스테이트 청량리역 오피스텔
동대문구 왕산로 239(청량리동 235-6 일원), 청량리역 가까이 선 954실짜리 대형 오피스텔입니다. 현대건설이 지었고 지하 7층 ~ 지상 20층, 1개 동으로 2023년 3월에 사용승인을 받았습니다.
아파트가 아니라 오피스텔입니다. 업무시설이라 취득세·보유세·대출 조건이 아파트와 다릅니다. 실거주로 쓰실지 임대를 놓으실지에 따라 셈이 크게 달라집니다.
주차가 954실에 522대, 세대당 0.54대로 넉넉하지 않고 난방이 중앙난방입니다. 차를 꼭 쓰셔야 한다면 먼저 확인하셔야 할 부분입니다.
실매물 · 매매 / 전세 / 월세
매일 갱신네이버 중개소 매물 호가
매일 갱신네이버부동산에 올라온 이 단지 전체의 호가입니다. 위 01 실매물이 저희가 가진 물건이라면, 여기는 시세의 폭을 보는 자리입니다.
단지 소개
힐스테이트 청량리역 오피스텔은 동대문구 왕산로 239(청량리동 235-6번지 일원)에 자리합니다. 현대건설㈜이 시공했고 지하 7층 ~ 지상 20층, 1개 동에 954실 규모입니다. 2023년 3월에 사용승인을 받아 입주를 마쳤습니다. 동대문세무서 옆입니다.
아파트가 아니라 오피스텔입니다. 오피스텔은 법으로는 업무시설이라 취득세·보유세·대출 조건이 아파트와 다릅니다. 주택 수에 들어가는지, 전세자금대출이 되는지도 경우에 따라 갈립니다. 실거주로 쓰실지 임대를 놓으실지에 따라 셈이 크게 달라지니 계약 전에 꼭 따져 보십시오.
입지는 분명한 강점입니다. 청량리역이 걸어서 닿는 거리이고 1호선·경의중앙선·수인분당선·경춘선과 KTX가 모입니다. 앞으로 GTX-B·C도 들어옵니다. 롯데백화점과 전통시장, 병원, 공원이 모두 생활권 안이라 차 없이도 하루가 돌아가는 자리입니다.
짚어 둘 점이 두 가지 있습니다. 첫째, 주차가 954실에 522대로 세대당 0.54대입니다. 두 집 중 한 집만 댈 수 있는 셈이라 차를 꼭 쓰셔야 한다면 미리 확인하셔야 합니다. 둘째, 난방이 중앙난방입니다. 개별난방처럼 쓴 만큼만 내는 방식이 아니라 관리비 구조가 다릅니다.
정리하면 역세권에서 차 없이 지내는 1~2인 가구나 임대를 놓으려는 분께 맞는 물건입니다. 매매·전세·월세는 청량리 사구이사 부동산이 직접 중개합니다 (02-492-4924).
단지 정보
| 단지명 | 힐스테이트 청량리역 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 954실 (총 1개동) |
| 규모 | 지하 7층 ~ 지상 20층 (최고층 20층) |
| 위치 | 서울 동대문구 왕산로 239 (청량리동 235-6번지 일원) |
| 사용승인일 | 2023년 03월 |
| 건설사 | 현대건설㈜ |
| 총주차대수 | 522대 (세대당 0.54대) |
| 난방 | 중앙난방 |
| 거래 | 매매 · 전세 · 월세 |
| 타입 | 전용면적 | 세대수 |
|---|---|---|
| 21A | 21.19㎡ | 724실 |
| 20B | 20.91㎡ | 32실 |
| 20B-1 | 20.91㎡ | 64실 |
| 41C | 41.92㎡ | 32실 |
| 41C-1 | 41.92㎡ | 32실 |
| 34D | 34.39㎡ | 32실 |
| 44E | 44.77㎡ | 38실 |
| 계 | — | 954실 |
단지 위치와 사구이사부동산 위치
힐스테이트 청량리역 오피스텔가 어디에 있는지, 그리고 저희 사무소가 어디인지 지도로 보여드립니다. 넓은 지도부터 차례로 보시면 위치가 한눈에 잡힙니다.
원거리 위치도
근거리 위치도
청량리 사구이사 부동산 위치
청량리 사구이사 부동산 공인중개사사무소
서울특별시 동대문구 고산자로34길 70, 328호
1호선 · 경의중앙선 · 수인분당선 · GTX 청량리역에서 가깝습니다.
지금은 동대문구와 중랑구 물건을 주로 다루고 있고, 생활권이 이어지는 곳도 함께 봅니다. 나아가 서울 전역의 물건을 중개하는 것을 목표로 하고 있습니다.
오시기 전에 02-492-4924 로 말씀 주시면 찾으시는 조건에 맞는 물건을 미리 추려 두겠습니다.
현장 사진
단지 · 동/호수 배치도
타입별 평면도
보고 싶은 타입의 줄을 눌러 주세요. 그 평면도로 바로 이동합니다.
| 타입 | 전용 | 평형 | 전체 | |
|---|---|---|---|---|
| 21A | 21.19㎡ | 6평(전용) | 724실 | 평면도 보기 › |
| 20B | 20.91㎡ | 6평(전용) | 32실 | 평면도 보기 › |
| 41C | 41.92㎡ | 13평(전용) | 32실 | 평면도 보기 › |
| 41C-1 | 41.92㎡ | 13평(전용) | 32실 | 평면도 보기 › |
| 34D | 34.39㎡ | 10평(전용) | 32실 | 평면도 보기 › |
| 44E | 44.77㎡ | 14평(전용) | 38실 | 평면도 보기 › |
출처 : 힐스테이트청량리역 오피스텔 안내자료
커뮤니티
954실 한 동에 들어간
커뮤니티센터
| 피트니스센터 | 입주자 운동시설 |
|---|---|
| 북카페 | 책 읽고 일하는 자리 |
| 보육실 | 아이를 맡길 수 있는 자리 |
| 근린생활 공용시설 | 커뮤니티센터에 함께 들어 있습니다 |
한 동짜리 건물이라 커뮤니티도 한곳에 모여 있습니다. 문화복지시설로 묶어 놓은 구성입니다.
옥상 — 정원과 헬리포트08 단지 · 동/호수 배치도를 보시면 옥상이 어떻게 짜였는지 나옵니다. 가운데에 헬리포트가 있고 그 둘레로 정원이 꾸며져 있습니다. 나머지 옥상면은 태양광 패널이 덮고 있습니다.
건물에 함께 있는 것| 상업시설 | 175실 — 오피스텔과 함께 분양했습니다 |
|---|---|
| 출입구 | 오피스텔 · 상업시설 · 주민센터 · 차량 출입구가 각각 따로 있습니다 |
| 이웃 | 바로 옆이 동대문세무서입니다 |
954실 대단지 오피스텔치고는 단출합니다. 피트니스 하나 · 북카페 하나 · 보육실 하나가 커뮤니티센터에 모여 있습니다. 아파트 단지의 넓은 커뮤니티를 기대하시면 안 됩니다.
대신 건물 안에 상업시설 175실이 있어 생활 편의는 밖으로 나가지 않아도 됩니다. 청량리역이 바로 앞이라는 것이 이 건물의 가장 큰 값어치입니다.
사진은 저희가 직접 찍은 것만 올립니다. 준비되는 대로 이 자리에 더하겠습니다.
출처 : 건설경제 「현대건설, '힐스테이트 청량리역' 분양 돌입…오피스텔 954실」(2020-06-11) · 시사저널e · 이데일리 분양 기사 · 힐스테이트 청량리역 분양 자료(배치도)
시스템
하이오티는 현대건설의 스마트홈 기술입니다. 빌트인 가전과 IoT 기기를 단지 안에서도, 밖에서도 스마트폰 앱으로 다룰 수 있습니다.
HEMS — 홈 에너지 관리 시스템쓰는 전기 · 가스 · 물의 양을 눈으로 보면서 줄일 수 있게 하는 장치입니다. 중앙난방 건물이라 관리비 흐름을 보는 일이 특히 쓸모가 있습니다.
건물| 규모 | 1개 동 · 954실 · 지하 7층 ~ 지상 20층 |
|---|---|
| 사용승인 | 2023년 3월 |
| 주차 | 522대 · 세대당 0.54대 · 자주식 |
| 난방 | 중앙난방 (개별난방이 아닙니다) |
| 용적률 / 건폐율 | 959% / 59% |
| 시공 | 현대건설㈜ 「힐스테이트」 |
| 주소 | 서울시 동대문구 왕산로 239 (청량리동 235-6, 옛 미주상가 B동 자리) |
① 난방이 「중앙난방」입니다. 세대마다 보일러를 돌리는 개별난방이 아닙니다. 난방을 쓰는 방식과 관리비 셈법이 아파트와 다릅니다.
② 주차가 세대당 0.54대입니다. 954실에 522대라 두 집에 한 대꼴입니다. 차를 쓰신다면 주차 가능 여부를 먼저 확인하셔야 합니다. 다만 기계식이 아니라 자주식이라 넣고 빼기는 편합니다.
보시려는 호실이 정해지면 02-492-4924 로 말씀해 주십시오. 그 호실 기준으로 확인해 드립니다.
출처 : 건설경제 · 시사저널e 분양 기사(하이오티 · HEMS) · 힐스테이트 청량리역 분양 자료 정보표
마감재 · 옵션 안내
이 오피스텔은 타입에 따라 집 구조가 크게 다릅니다. 같은 건물이라도 원룸형이냐 분리형이냐에 따라 들어간 것이 달라집니다.
타입별로 들어간 것| 34㎡ (D타입) | 팬트리 — 부피 큰 물건을 넣는 수납공간 |
|---|---|
| 41㎡ (C · C1타입) | 보조주방 — 현관과 이어져 있어 수납 · 세탁을 겸합니다 |
| 44㎡ (E타입) | 보조주방 · 드레스룸 |
| 41 · 44㎡ | 빌트인 김치냉장고를 놓을 수 있게 자리를 잡아 두었습니다 |
| 20 · 21㎡ (A · B · B1타입) | 원룸형 — 현관 · 욕실 · 주방 · 거실 |
| 원룸형 | 820실 (20㎡ 96실 + 21㎡ 724실) |
|---|---|
| 분리형 | 134실 (34㎡ 32실 + 41㎡ 64실 + 44㎡ 38실) |
954실 가운데 86%가 원룸형입니다. 침실이 따로 있는 집은 134실뿐이라 귀합니다. 타입별 평면과 면적은 09 타입별 평면도와 14 브로셔에 표로 있습니다.
주방 · 욕실 · 바닥재 같은 품목별 마감재 규격은 공식 공개본이 없습니다. 2020년에 분양해 2023년 3월에 입주를 마쳤고, 시공사 분양 페이지는 내려갔습니다. 지어낸 내용은 올리지 않습니다.
빌트인 김치냉장고는 「놓을 수 있게 해 둔 것」이지 기본으로 들어간 것이 아닙니다. 집집마다 다르니 매물마다 확인하셔야 합니다.
보시려는 호실이 정해지면 02-492-4924 로 말씀해 주십시오.
출처 : 건설경제 「현대건설, '힐스테이트 청량리역' 분양 돌입」(2020-06-11) · 시사저널e 분양 기사 · 힐스테이트 청량리역 분양 자료(타입 범례)
공식홈페이지 · 사이버모델하우스
시공사 현대건설이 직접 운영하는 곳입니다.
힐스테이트현대건설 힐스테이트 공식홈페이지입장검색하면 「힐스테이트 청량리역 오피스텔 상업시설 동시분양」이라는 사이트가 나옵니다. 들어가 보면 시공사 공식이 아니라 분양 대행사가 만든 홍보 사이트입니다. 화면 곳곳에 「고객명 · 연락처」를 적어 보내는 칸과 「24시 전화상담 · 방문예약」 단추가 붙어 있습니다.
이 단지는 2020년에 분양해 2023년 3월에 입주를 마쳤습니다. 지금 그 사이트에 연락처를 남기실 이유가 없습니다. 개인정보를 남기지 마십시오.
매물이 궁금하시면 02-492-4924 로 바로 전화 주십시오.
분양 전용 페이지가 내려가 VR·사이버모델하우스가 남아 있지 않습니다. 없는 것을 있는 것처럼 걸어 두지 않았습니다.
실내가 궁금하시면 09 타입별 평면도와 14 브로셔를 보십시오. 일곱 타입의 평면이 모두 있습니다.
직접 보고 싶으시면 02-492-4924 로 말씀해 주십시오.
출처 : 현대건설 힐스테이트 공식홈페이지 · 분양 대행 사이트 실제 접속 확인(2026-09-22)
힐스테이트 청량리역 오피스텔 브로셔(Brochure)
한 장에 층별 호수 · 조감도 · 단지 배치도 · 타입별 평면이 모두 들어 있습니다. 눌러서 크게 보십시오.
이 지면에서 바로 확인되는 것
| 타입 | 전용 | 공급 | 계약 | 실수 |
|---|---|---|---|---|
| A (21㎡) | 21.19㎡ | 29.23㎡ | 46.89㎡ | 724실 |
| B (20㎡) | 20.91㎡ | 28.86㎡ | 46.28㎡ | 32실 |
| B1 (20㎡) | 20.91㎡ | 28.86㎡ | 46.28㎡ | 64실 |
| C (41㎡) | 41.92㎡ | 56.23㎡ | 91.15㎡ | 32실 |
| C1 (41㎡) | 41.92㎡ | 56.23㎡ | 91.15㎡ | 32실 |
| D (34㎡) | 34.39㎡ | 46.76㎡ | 75.41㎡ | 32실 |
| E (44㎡) | 44.77㎡ | 59.96㎡ | 97.26㎡ | 38실 |
| 계 | 954실 | |||
5층 ~ 18층과 19층 ~ 20층의 평면이 서로 다릅니다. 19 · 20층에만 E타입(44㎡)이 있습니다. 가장 넓은 타입이 꼭대기 두 층에 몰려 있습니다.
한 층에 60개가 넘는 호실이 들어갑니다. 엘리베이터홀이 두 곳(엘리베이터홀 1 · 2)으로 나뉘어 있으니, 보시려는 호실이 어느 쪽인지도 확인해 두시면 좋습니다.
출처 : 힐스테이트 청량리역 분양 자료 (청량리 사구이사 부동산 편집본)